Юридические услуги. Консультации в сфере ЖКХ. Разработка сайтов. Тел.: 8-918-438-88-86. E-mail: dolotov108@yandex.ru

Чьи Вы, сети, будете???

Нет, здесь – не о рыбалке, несмотря на то, что принятый на радость рыбнадзора закон об этом сегодня у многочисленной армии любителей рыбной ловли на слуху. Здесь — о сетях инженерных, а точнее – об их участках за стеной многоквартирного дома и о лицах, обязанных их содержать и обслуживать. Ответ на поставленный вопрос давно содержится в  Правилах содержания общего имущества многоквартирного дома, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 (далее – Правила 491) в далёком сентябре 2006 года, но известен, видимо, пока не всем. (далее…)

Госрегулирование в ЖКХ – по закону и по понятиям — часть 2.

«Минприроды России озвучило список регионов, в которых успешнее всего реализуется «мусорная реформа». Адыгея вошла в число передовиков. Об этом заявил министр природных ресурсов и экологии Дмитрий Кобылкин… В Адыгее услугу по вывозу мусора предоставляет компания «Экоцентр», которая стала региональным оператором на территории субъекта.» (газета «Советская Адыгея», 14.01.2019 г.)

Слово «реформа» в последние годы ассоциируется в России исключительно с дополнительными поборами с граждан без изменения самих процессов, в отношении которых затеяны преобразования, и очередная реформа – «мусорная», в этом плане не стала исключением. (далее…)

Госрегулирование в ЖКХ – по закону и по понятиям – часть 1.

То, по каким принципам фактически осуществляется государственное регулирование в коммунальной сфере – по закону или по понятиям, проще всего оценить на примере подготовки и рождения конечного продукта чиновничьей деятельности – документа. С учётом того обстоятельства, что в составе квитанции на оплату коммунальных услуг гражданина, проживающего в многоквартирном доме, плата за отопление и горячую воду составляет порядка 50 % общего платежа за ЖКУ, в качестве предмета такой оценки  в данном случае взят Приказ Управления государственного регулирования цен и тарифов Республики Адыгея от 20 декабря 2018 г. № 250-п «Об установлении долгосрочных тарифов на тепловую энергию, горячую воду для филиала АО «Автономная теплоэнергетическая компания» «Майкопские тепловые сети» на 2019 год и на период 2020 — 2023 годов» (далее – Приказ 250-п), (далее…)

Хронология коммунального обмана или ГЧП регионального масштаба в ЖКХ – часть 2.

Эта история не могла не иметь своего продолжения. В условиях, когда утверждённые органом государственной власти нормативы потребления на самую дорогую коммунальную услугу – отопление, судом признаны недействующими в связи с их завышением, использование для расчётов с гражданами нормативов 2007 года, выше отменённых судом,  выглядело провокацией, конечным  результатом ответа на которую является на данном этапе апелляционное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного суда Республики Адыгея от 9 октября 2018 г. по делу № 33а-2162/2018.

(далее…)

О запредельном росте платы граждан за коммунальные услуги.

 

В начале – о пределах этой платы… Их установление на государственном уровне изначально направлено на защиту прав граждан от необоснованного повышения платы за коммунальные услуги в условиях высокого уровня монополизации рынка.  Согласно статье 157.1 Жилищного кодекса, эти пределы в форме максимальных индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях утверждаются высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации, и повышение размера платы граждан выше этих пределов не допускается. В свою очередь, максимальные индексы определяются на основании индексов изменения размера платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации, утвержденных Правительством Российской Федерации. (далее…)

Майский Указ и коммунальный заказ.

«В целях улучшения жилищных условий граждан Российской Федерации, дальнейшего повышения доступности жилья и качества жилищно-коммунальных услуг постановляю: …Правительству Российской Федерации совместно с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации до ноября 2012 года принять меры … по улучшению качества предоставления жилищно-коммунальных услуг». (п.п. в) п. 2 Указа Президента РФ от 07.05.2012 N 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг»). (далее…)