Юридические услуги. Консультации в сфере ЖКХ. Разработка сайтов. Тел.: 8-918-438-88-86. E-mail: dolotov108@yandex.ru

«И на улицы Анапы не выходи». Передел на коммунальном рынке: скандалы, интриги, расследования

9Две анапские УК не могут поделить 12 многоэтажек – пока перевес на стороне компаний местных олигархов

В Анапе – тихом городе-курорте – началась «коммунальная» война. В заложниках оказались жители 12 многоквартирников, которым не дают перейти в новую УК.

Еще недавно Анапа считалась самым безопасным городом России. Этот статус в 2009 году известный детский курорт получил после конкурса МЧС. Но с приходом осени-2014 горожане заговорили уже о самой настоящей войне. Правда, коммунальной. Жители 12 многоквартирных домов, устав от беспорядка в подъездах и путаницы в квитанциях, решили перейти в новую управляющую компанию «Буревестник». Однако руководство старой УК – «Альтернативные коммунальные системы» (АКС) – проявило удивительную активность, чтобы вернуть «изменников» назад. Как уверяют жильцы, за них пишут заявления в судебные инстанции и всячески их запугивают.

Перемены в приморский южный город привез молодой сибиряк Кирилл Шертухов. Он переехал в Анапу из Новокузнецка. А поскольку образование и опыт позволяют (Шертухов имеет высшее строительное образование, а также 3 года назад прошел повышение квалификации по управлению многоквартирными домами, в ЖКХ работал с 2007 года) – решил создать свою УК и «показать жильцам разницу». Жильцы, которым он предложил перейти в УК «Буревестник», охотно согласились: они давно жаловались на грязь в подъездах и большие цифры в квитанциях. И еще просили отремонтировать крыши и привезти землю для газонов. Поскольку летом, в разгар курортного сезона, очное собрание жильцов провести практически невозможно, было проведено заочное – такой порядок предусмотрен законодательством

«С 1 ноября УК «Буревестник» приступила к работе по управлению домами на Крымской, 250, Ленина, 143, 179б, Тургенева, 293а, Евскина, 5/1 и 14а и других. Всего 12 домов, от пяти до десяти этажей. Но мы успели только расставить контейнеры для мусора и начать генеральную уборку в подъездах. Руководство УК АКС опомнилось и приступило к действиям по возвращению «своих» территорий, – рассказал корреспонденту «ФедералПресс.Юг» Кирилл Шертухов.

По его словам, УК АКС была заранее извещена заказными письмами о переменах. Почтой в ее адрес были высланы уведомления о расторжении договора и копии договоров управления, которые собственники жилья заключили с УК «Буревестник».

Договор вступил в силу 1 ноября. По случайному совпадению в ночь с 1 на 2 ноября у подрядной организации, с которой «Буревестник» заключил договор, неизвестные сожгли три новеньких мусорных евроконтейнера, а остальные контейнеры скинули с мест.

Шертухов считает, что это было только первое предупреждение, ведь одновременно с трех разных телефонов один и тот же человек 1 и 2 ноября звонил в диспетчерскую «Буревестника» с открытыми угрозами. Прессинг продолжился и при помощи письма на электронный адрес «Буревестника» с угрозой в адрес самого Шертухова: «Кирилл Александрович! Вашей жизни угрожает опасность. Старайтесь не появляться на улицах Анапы».

Директору УК «Буревестник» не оставалось ничего другого, как обратиться с заявлением в полицию. Он сообщил о давлении на компанию и угрозах. Характерный штрих – заявление он отвез из Анапы в Краснодар, так как местным правоохранительным органам не доверял. И имел на то основание.

По словам Шертухова, к нему в офис пришел человек, представившийся сотрудником ОБЭПа, который доверительно сообщил о некоем «большом начальнике» и его просьбе. «Большой начальник» просил директора УК «Буревестник» отойти в сторону, так как он лично заинтересован в том, чтобы эти дома обслуживала только УК АКС.

А спустя несколько дней полицейские ОБЭПа пришли уже «изымать документы». Шертухов не стал сопротивляться выносу малозначительных бумаг, и за эту «покладистость» с ним были откровенны – сообщили, кто стоит за УК АКС. Оказывается, учредителем ООО «АКС» является не только директор УК Виктор Тихомиров, но и Владимир Ткачук – ему, по данным базы «Контур.Фокус», вместе с сыном Игорем принадлежит две трети уставного капитала ООО «АКС».

Значит, слухи, которые поползли по городу – что бороться с УК АКС себе дороже, что у руководства «большие связи», – были обоснованны. Выяснилось, что Владимир Ткачук является главой Торгово-промышленной палаты Анапы (АТПП) и вообще знает всех первых лиц города. Шертухову позже подсказали, что АТПП не раз выигрывала и тендер местного МВД. Так что исход «коммунального» конфликта предсказуем.

В борьбе за свой жилфонд УК АКС подготовила письмо на несколько адресов: в полицию, ФСБ, главе администрации города и в Анапскую межрайонную прокуратуру. Текст длинный, письмо от имени жильцов начинается словами: «Выбранная нами управляющая компания на рынке услуг ЖКХ функционирует с 2009 года и зарекомендовала себя как стабильная и ответственная компания. Во всем чувствуется забота и добросовестность: своевременно ведется уборка подъездов и территории, обустроены контейнерные площадки для вывоза мусора, благоустраиваются дворы… и так далее». В середине текста говорится про «рейдерский захват» со стороны УК «Буревестник», а заканчивается письмо просьбой «пресечь общественно опасное деяние». Судя по стилю, письмо все же писали не жильцы, а некие «заинтересованные лица».

Связаться с руководством УК АКС мы пытались неоднократно, но секретарь отвечала, что директора на месте нет. Правда, последний раз трубку взял мужчина, но, услышав, что это журналисты пытаются выяснить его точку зрения на происходящее, дал отбой.

Кирилл Шертухов подтверждает, что сегодня люди боятся выступать на стороне его «Буревестника». «Жильцы устали от разборок, и их можно понять», – говорит он. Однако сдаваться не спешит.

Расстановка сил сейчас такова: Анапский городской суд наложил арест, запретив «Буревестнику» исполнять решение внеочередного собрания жильцов. Что интересно – таких решений с полдюжины, по сути, по каждому второму дому, взятому «Буревестником» на обслуживание. При этом поданы заявления «о признании недействительным общего собрания» как по команде людьми, которые живут в разных домах и друг с другом не знакомы. А решение по ним вынесено в один день – 31 октября. Аккурат в ночь перед тем, как «Буревестнику» начинать управлять домами по праву.

Сейчас «Буревестник» ждет следующего этапа судебного разбирательства. «Мы будем действовать с учетом решения суда. Если собственники жилья не передумали, попробуем помочь им еще раз провести собрание. Если суд найдет ошибки в документах, мы их исправим», – сообщил Шертухов.

Корреспондент «ФедералПресс.Юг» попросил прокомментировать ситуацию представителя городских властей – заместителя главы МО город-курорт Анапа по транспорту, связи, ГО и ЖКХ Владимира Забураева. Однако чиновник сослался на то, что недавно назначен, и постарался уйти от ответа.

«В Анапе много УК, которые занимаются благоустройством и обслуживанием многоквартирных домов… Есть шероховатости. Но по конфликтам я не готов ответить», – признался Владимир Забураев.

Кстати, по словам руководителя «Буревестника», несмотря на запрет, УК продолжает выполнять свои функции на добровольных началах – по крайней мере, мусор вывозится регулярно. Кирилл Шертухов добавил, что офис компании на Астраханской улице по-прежнему работает – и, несмотря на угрозы, он приходит на работу каждый день. Предварительное заседание горсуда состоится во вторник, и после этого несгибаемый Шертухов продолжит борьбу. Кажется, он искренне уверен в том, что добьется справедливости, хотя сделать это в городе, где полиция исполняет функции бездействующей жилищной инспекции, будет не просто.

«ФедералПресс.Юг».

Долги за ЖКХ превысили 930 миллиардов рублей

1371800740_registraciya-nedvizhimostiДолги за жилищно-коммунальные услуги в России достигли 933 миллиардов рублей. С начала года этот показатель вырос на 14 процентов или на 117 миллиардов рублей. Такие данные приводит Национальная служба взыскания.

Задолженность населения в общем объеме долгов оценивается в 193 миллиарда рублей. С начала 2014 года этот показатель вырос на 13 процентов или на 22 миллиарда рублей (со 171 миллиарда рублей годом раньше). (далее…)