Юридические услуги. Консультации в сфере ЖКХ. Разработка сайтов. Тел.: 8-918-438-88-86. E-mail: dolotov108@yandex.ru

ЖКХ глазами провинциала

Безнадзорная электроэнергия на СОИ.

Часть 1. Нормативные правовые акты  «под надзором».

Электроэнергия, потребляемая в целях содержания общего имущества многоквартирного дома…

Сегодня это уже неактуально…  Сегодня в головах – «мусор»: очередные изменения в коммунальной сфере, ознаменованные исключительно ростом платежей граждан, мониторинг ситуации (а почему так получилось?), «всеобъемлющий» контроль  и заверения власть имущих в регионах в том, что в неопределённом будущем  непременно всё будет исправлено…

Сценарий происходящего напоминает о событиях более чем двухлетней давности, связанных с вступлением в силу с 1 января 2017 года изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, внесённых Федеральным законом от 29.06.2015 № 176 — ФЗ. (далее…)

Страсти по мусору – реформа или профанация….

С 1 января 2019 года в Республике Адыгея «внедрена новая система обращения с твёрдыми коммунальными отходами». К работе в этой сфере приступил отобранный на конкурсной основе в отсутствие иных участников конкурса региональный оператор – общество с ограниченной ответственностью «Эко Центр», входящее в группу компаний «Чистый город».  В рамках заключённого предприятием с органами государственной власти региона соглашения максимальное значение приведенной стоимости услуги Регионального оператора на десятилетний период  составило 5 568 243 000 рублей, масса коммунальных отходов, подлежащих сбору, транспортированию, обработке и захоронению в первый год действия соглашения, 2019 –й, определена  в размере 296 тысяч тонн согласно региональной  схеме обращения с отходами и документации о конкурсном отборе. (далее…)

Чьи Вы, сети, будете???

Нет, здесь – не о рыбалке, несмотря на то, что принятый на радость рыбнадзора закон об этом сегодня у многочисленной армии любителей рыбной ловли на слуху. Здесь — о сетях инженерных, а точнее – об их участках за стеной многоквартирного дома и о лицах, обязанных их содержать и обслуживать. Ответ на поставленный вопрос давно содержится в  Правилах содержания общего имущества многоквартирного дома, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 (далее – Правила 491) в далёком сентябре 2006 года, но известен, видимо, пока не всем. (далее…)

Госрегулирование в ЖКХ – по закону и по понятиям — часть 2.

«Минприроды России озвучило список регионов, в которых успешнее всего реализуется «мусорная реформа». Адыгея вошла в число передовиков. Об этом заявил министр природных ресурсов и экологии Дмитрий Кобылкин… В Адыгее услугу по вывозу мусора предоставляет компания «Экоцентр», которая стала региональным оператором на территории субъекта.» (газета «Советская Адыгея», 14.01.2019 г.)

Слово «реформа» в последние годы ассоциируется в России исключительно с дополнительными поборами с граждан без изменения самих процессов, в отношении которых затеяны преобразования, и очередная реформа – «мусорная», в этом плане не стала исключением. (далее…)

Госрегулирование в ЖКХ – по закону и по понятиям – часть 1.

То, по каким принципам фактически осуществляется государственное регулирование в коммунальной сфере – по закону или по понятиям, проще всего оценить на примере подготовки и рождения конечного продукта чиновничьей деятельности – документа. С учётом того обстоятельства, что в составе квитанции на оплату коммунальных услуг гражданина, проживающего в многоквартирном доме, плата за отопление и горячую воду составляет порядка 50 % общего платежа за ЖКУ, в качестве предмета такой оценки  в данном случае взят Приказ Управления государственного регулирования цен и тарифов Республики Адыгея от 20 декабря 2018 г. № 250-п «Об установлении долгосрочных тарифов на тепловую энергию, горячую воду для филиала АО «Автономная теплоэнергетическая компания» «Майкопские тепловые сети» на 2019 год и на период 2020 — 2023 годов» (далее – Приказ 250-п), (далее…)

Хронология коммунального обмана или ГЧП регионального масштаба в ЖКХ – часть 2.

Эта история не могла не иметь своего продолжения. В условиях, когда утверждённые органом государственной власти нормативы потребления на самую дорогую коммунальную услугу – отопление, судом признаны недействующими в связи с их завышением, использование для расчётов с гражданами нормативов 2007 года, выше отменённых судом,  выглядело провокацией, конечным  результатом ответа на которую является на данном этапе апелляционное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного суда Республики Адыгея от 9 октября 2018 г. по делу № 33а-2162/2018.

(далее…)